Resumo
No Edifício Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.383. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 85 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.383
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AmazonasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Amazonas · CEP 02932-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amazonas, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amazonas (R$ 4.339) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.070
- R$ 5.287
- R$ 5.460
- R$ 5.601
- R$ 5.708
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.339 o m² do Edifício Amazonas
Mais negociado
8 vendas
Edifício Renata · a 68 m
| Edifício AmazonasEste prédio · Rua Padre Mariano Ronchi, 1090 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício RenataRua Canner, 51 · a 68 m | 68 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BarbottiRua Itaporanga, 68 · a 244 m | 244 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial NhandutibaRua Nhandutiba, 53 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2026 | |
| Quinta do MoinhoRua Moinho Velho, 659 · a 445 m | 445 m | 17 | abr/2026 | |
| Edifício PiqueriRua Padre Mariano Ronchi, 603 · a 475 m | 475 m | 13 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 81 m² | R$ 357.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 81 m² | R$ 342.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 404.704 | |
| ago/2024 | 85 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 300.800 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 312.500 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Mariano Ronchi com venda no último ano.
| 603, Condomínio Edifício Piqueri | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.