Resumo
No Cd Itariri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.193. Os apartamentos vendidos têm 24 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.193
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Cd ItaririNome na Receita Federal. · CEP 04840-660
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Itariri, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Itariri (R$ 6.090) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.964 a 4.926
- R$ 5.161 a 5.506
- R$ 5.506 a 5.574
- R$ 5.574 a 6.296
- R$ 6.400 a 6.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.090 o m² do Cd Itariri
Mais negociado
1 venda
Itapecirica · a 160 m
| Cd ItaririEste prédio · Rua Populina, 21 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| ItapeciricaRua Pontes Gestal, 181 · a 160 m | 160 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItajubaRua Bilac, 173 · a 174 m | 174 m | 1 | mai/2023 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 165 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItamarandibaRua Taiaçu, 336 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 131 · a 353 m | 353 m | 2 | out/2025 | |
| Multipredial ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 77 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2026 | |
| Codominio Multipredial ItarareRua Várzea Paulista, 48 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 216 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 214 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| ItajaiRua São Caetano do Sul, 673 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 218 · a 474 m | 474 m | 3 | dez/2024 | |
| Multipredial ItabaianaRua Piraju, 212 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd ItanhaemRua São Caetano do Sul, 518 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial ItanhaemRua São Caetano do Sul, 580 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 24 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2022 | 24 m² | R$ 145.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Itariri?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.