Resumo
No Edifício Seis Coracoes, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Seis CoracoesNome na Receita Federal. · CEP 02255-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Seis Coracoes, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Seis Coracoes (R$ 6.059) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.563
- R$ 5.807 a 6.650
- R$ 6.761 a 7.397
- R$ 7.499 a 7.884
- R$ 7.918 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 6.059 o m² do Edifício Seis Coracoes
Mais negociado
36 vendas
Mixer Jump · a 86 m
| Edifício Seis CoracoesEste prédio · Rua Rabelo da Cruz, 432 | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2023 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 86 m | 86 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 119 m | 119 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 144 m | 144 m | 1 | jun/2026 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 161 m | 161 m | 3 | jun/2026 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 191 m | 191 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 246 m | 246 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Chiquiais, 41a 247 m | 247 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2025 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 257 m | 257 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 322 m | 322 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 340 m | 340 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2024 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 358 m | 358 m | 13 | set/2025 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 359 m | 359 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 375 m | 375 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 387 m | 387 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 400 m | 400 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 408 m | 408 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 418 m | 418 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 427 m | 427 m | 3 | jul/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 433 m | 433 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 440 m | 440 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 449 m | 449 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 461 m | 461 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 465 m | 465 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rabelo da Cruz com venda no último ano.
| 312, Residencial Verona | novo | 6 | 13 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Montes Verdes | sem número | 1 | 5 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Seis Coracoes?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.