Resumo
No Mixer Jump, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.622. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.622
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Mixer JumpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mixer Jump · CEP 02265-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 272.396 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 239.255 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 233.816 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2023 | 47 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 229.787 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 304.990 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 273.500 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 240.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 16 anúncios
78%
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 479.900 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 432.640 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 415.000 | ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guapira com venda no último ano.
| 79, Raizes Tucuruvi | novo | 14 | 21 |
|---|---|---|---|
| 117, Raizes Tucuruvi - Torre Jacaranda | novo | 13 | 19 |
| 158, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 4 | 0 |
| Avenida Guapira, 165 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.