Resumo
No Residencial Yes Conde de Assumar, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 26 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Yes Conde de AssumarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Yes Cd Assumar · CEP 02255-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Yes Conde de Assumar, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Yes Conde de Assumar (R$ 7.397) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.843 a 5.563
- R$ 5.807 a 6.576
- R$ 6.650 a 7.097
- R$ 7.263 a 7.884
- R$ 8.025 a 10.582
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.397 o m² do Residencial Yes Conde de Assumar
Mais negociado
36 vendas
Mixer Jump · a 168 m
| Residencial Yes Conde de AssumarEste prédio · Rua Conde de Assumar, 339 | — | 2 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 78 m | 78 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 82 m | 82 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 130 m | 130 m | 8 | jun/2026 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 166 m | 166 m | 3 | jun/2026 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 168 m | 168 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 260 m | 260 m | 7 | ago/2025 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 272 m | 272 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 274 m | 274 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2025 | |
| Castro Ramos ResidenceRua Doutor Castro Ramos, 264 · a 294 m | 294 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Chiquiais, 41a 309 m | 309 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Sebastiao de FreitasRua Sebastião de Freitas, 96 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 365 m | 365 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 375 m | 375 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial BellagioPraça dos Trópicos, 10 · a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Fortnite IiRua Candoca, 15 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2026 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 432 m | 432 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 435 m | 435 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial TucuruviRua Tanque Velho, 1284 · a 451 m | 451 m | 6 | nov/2022 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 456 m | 456 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial W.r. MerendaRua Francisco Zanela, 129 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 470 m | 470 m | 24 | dez/2025 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 470 m | 470 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 478 m | 478 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Filadelfo Gouveia Neto, 92 · a 491 m | 491 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 187.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Assumar com venda no último ano.
| 282, Residencial Sancris | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Yes Conde de Assumar?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.