Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02270-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.843) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.362 a 5.358
- R$ 5.563 a 6.308
- R$ 6.576 a 7.263
- R$ 7.397 a 7.808
- R$ 7.884 a 9.925
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 3.843 o m² deste prédio
Mais negociado
36 vendas
Mixer Jump · a 208 m
| Rua Chiquiais, 41Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BellagioRua Hamburgo, 89 · a 95 m | 95 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial ManzaroRua Hamburgo, 103 · a 109 m | 109 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Montes VerdesRua Rabelo da Cruz, 111 · a 131 m | 131 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Rabelo da Cruz, 125 · a 136 m | 136 m | 4 | mar/2025 | |
| Mixer LifeRua Parambú, 110 · a 142 m | 142 m | 22 | jul/2026 | |
| Viena ResidenceRua Gregório Caldas, 121 · a 155 m | 155 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Manuel de MouraRua Manuel de Moura, 106 · a 171 m | 171 m | 6 | nov/2025 | |
| Resi Joao RosaRua João Rosa, 248 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial VeronaRua Rabelo da Cruz, 312 · a 203 m | 203 m | 8 | jun/2026 | |
| Mixer JumpAvenida Guapira, 1451 · a 208 m | 208 m | 36 | ago/2026 | |
| Mixer HomeAvenida Comandante Antônio Paiva Sampaio, 40 · a 219 m | 219 m | 24 | dez/2025 | |
| Edifício Seis CoracoesRua Rabelo da Cruz, 432 · a 247 m | 247 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial AfaroRua Afaro, 31 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Vitoria PrimeRua Ibicarai, 165 · a 279 m | 279 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial CarmenRua Murilo Furtado, 300 · a 293 m | 293 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial IbizaRua Ibicarai, 112 · a 305 m | 305 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Yes Conde de AssumarRua Conde de Assumar, 339 · a 309 m | 309 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Maison CaprichoRua Capricho, 1077 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial CaprichoRua Capricho, 1046 · a 355 m | 355 m | 26 | jul/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Santa Teresa de Jesus, 21 · a 357 m | 357 m | 8 | dez/2024 | |
| Residencial Baltazar de MoraisRua Baltazar de Morais, 214 · a 385 m | 385 m | 1 | jun/2026 | |
| Vila de NapolesRua Nápoles, 180 · a 392 m | 392 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Jeruaba, 37 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2026 | |
| Mixer NowAvenida Maestro Villa-Lobos, 778 · a 416 m | 416 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Parque VitoriaRua Santa Teresa de Jesus, 89 · a 416 m | 416 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial MarquesRua Ademar de Azevedo Marques, 28 · a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial DiamanteRua Álvares Afonso, 46 · a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 126 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Silverio NeriRua Silvério Neri, 55 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial VertentesRua das Vertentes, 531 · a 467 m | 467 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 166 · a 478 m | 478 m | 1 | jun/2022 | |
| Marques ResidenceRua Ademar de Azevedo Marques, 84 · a 481 m | 481 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Joao de LedesmaRua João de Ledesma, 158 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Goncalves AranhaRua Gonçalves Aranha, 117 · a 484 m | 484 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Lumar Ii…Rua Capitao de Azevedo Pina, 18 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Joao de Ledesma IiRua João de Ledesma, 177 · a 495 m | 495 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Ministro Kelly IRua Ministro Kelly, 195 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 70 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.