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Quaddra Butanta

Rua Raul Saddi, 88 · Butantã, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.597/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (83 vendas)

Vendas desde 2022
150
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Butantã

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Quaddra Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.597. Os apartamentos têm de 24 a 57 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.597

mediana de 83 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 11,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

25

média de 2022 a 2025 · 50 em 2026 até set.

Quaddra ButantaNome na Receita Federal. · CEP 05503-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Quaddra Butanta, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Quaddra Butanta (R$ 7.597) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.094 a 6.243
  • R$ 6.445 a 7.249
  • R$ 8.317 a 8.536
  • R$ 9.143 a 9.363
  • R$ 9.500 a 10.241
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.317

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-9%

R$ 7.597 o m² do Quaddra Butanta

Mais negociado

13 vendas

Edifício Quatiara · a 201 m

Prédios com venda registrada perto do Quaddra Butanta
Quaddra ButantaEste prédio · Rua Raul Saddi, 88—150set/2026referência R$ 7.597
Avenida Caxingui, 135a 142 m142 m7jun/2026+12% R$ 8.536
dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 147 m147 m8dez/2025+25% R$ 9.500
Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 148 m148 m2jan/2025-15% R$ 6.445
Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 167 m167 m7mai/2026-5% R$ 7.249
Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 169 m169 m3jul/2026-33% R$ 5.094
Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 201 m201 m13jul/2026+12% R$ 8.512
Edifício Vila Rica e Ouro PretoRua Santa Rosa Júnior, 123 · a 246 m246 m9jun/2026+20% R$ 9.143
Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 249 m249 m1mar/2024-32% R$ 5.166
Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 260 m260 m8fev/2026+9% R$ 8.317

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil202220232024202520267,4 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Quaddra Butanta
set/202657 m²R$ 330.316R$ 5.836
ago/202634 m²R$ 510.000R$ 15.206
ago/202657 m²R$ 620.000R$ 10.954
ago/202647 m²R$ 306.990R$ 6.557
jul/202634 m²R$ 199.075R$ 5.935
jul/202634 m²R$ 405.000R$ 12.075
jul/202657 m²R$ 550.000R$ 9.717
jun/202634 m²R$ 480.000R$ 14.311
jun/202657 m²R$ 341.972R$ 6.042
jun/202634 m²R$ 520.000R$ 15.504

Mostrando 10 de 83 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 65 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Quaddra Butanta
44 m²2R$ 1.000.000R$ 22.727VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 950.000R$ 21.591VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 515.000R$ 21.458VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 510.000R$ 21.250VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 860.000R$ 19.545VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 857.000R$ 19.477VivaReal e ZAP
44 m²1R$ 850.000R$ 19.318VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 850.000R$ 19.318VivaReal e ZAP
34 m²2R$ 640.000R$ 18.824VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 450.000R$ 18.750VivaReal

Mostrando 10 de 65 anúncios

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A avaliação parte das 150 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,43 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.