Resumo
No Edifício Vila Rica e Ouro Preto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.213. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.213
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Vila Rica e Ouro PretoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Preto · CEP 05579-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vila Rica e Ouro Preto, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vila Rica e Ouro Preto (R$ 9.143) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.094 a 6.445
- R$ 7.249 a 8.054
- R$ 8.317 a 8.536
- R$ 8.539 a 10.241
- R$ 10.493 a 17.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 9.143 o m² do Edifício Vila Rica e Ouro Preto
Mais negociado
150 vendas
Quaddra Butanta · a 246 m
| Edifício Vila Rica e Ouro PretoEste prédio · Rua Santa Rosa Júnior, 123 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PaysageAvenida Caxingui, 231 · a 39 m | 39 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício QuatiaraAvenida Caxingui, 191 · a 81 m | 81 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício MoporangaRua Santa Rosa Júnior, 39 · a 90 m | 90 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaAvenida Caxingui, 175 · a 95 m | 95 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ButantaRua Santa Rosa Júnior, 32 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício ArmiaRua Alvarenga, 1275 · a 109 m | 109 m | 1 | mar/2024 | |
| dos Edificios Coral e AnacondaAvenida Caxingui, 95 · a 137 m | 137 m | 8 | dez/2025 | |
| Avenida Caxingui, 135a 144 m | 144 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício ChelseaRua M M D C, 582 · a 161 m | 161 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício ThomazvilleRua M M D C, 539 · a 214 m | 214 m | 9 | jul/2026 | |
| Quaddra ButantaRua Raul Saddi, 88 · a 246 m | 246 m | 150 | set/2026 | |
| Grand Metropolitan ButantaRua Sapetuba, 430 · a 336 m | 336 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Spotlight ButantaRua Camargo, 396 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| Haus Mitre - ButantaRua Dráusio, 108 · a 405 m | 405 m | 29 | jul/2026 | |
| Nex One Estacao ButantaRua Engenheiro Bianor, 50 · a 470 m | 470 m | 47 | jul/2026 | |
| Walk SpRua Engenheiro Bianor, 137 · a 475 m | 475 m | 45 | jul/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Bianor, 79 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Monte AzulRua Engenheiro Bianor, 121 · a 486 m | 486 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 660.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 318.858 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 630.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 8 anúncios
110%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 829.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 814.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 719.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 695.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 660.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Rosa Júnior com venda no último ano.
| 39, Condomínio Edifício Moporanga | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.