Resumo
No Cd Itapua, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Cd ItapuaNome na Receita Federal. · CEP 04840-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Cd Itapua, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cd Itapua (R$ 4.337) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.979 a 4.347
- R$ 4.479 a 5.475
- R$ 5.506 a 5.533
- R$ 5.574 a 5.780
- R$ 6.296 a 6.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.506
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.337 o m² do Cd Itapua
Mais negociado
6 vendas
Multipredial Itabaiana · a 204 m
| Cd ItapuaEste prédio · Rua Ribeirão Pires, 284 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Multipredial Itapua - Cohab-spRua Ribeirão Pires, 224 · a 58 m | 58 m | 1 | jun/2024 | |
| ItapolisRua Bofete, 78 · a 77 m | 77 m | 3 | jan/2026 | |
| ItacurucaRua São Caetano do Sul, 317 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Multipredial ItabaianaRua Piraju, 212 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2025 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 218 · a 212 m | 212 m | 3 | dez/2024 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 214 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2022 | |
| Cd ItabaianaRua Piraju, 216 · a 247 m | 247 m | 3 | jan/2025 | |
| Codominio Multipredial ItarareRua Várzea Paulista, 48 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2026 | |
| Cd ItanhaemRua São Caetano do Sul, 518 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2023 | |
| Multipredial ItanhaemRua São Caetano do Sul, 580 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItamarandibaRua Taiaçu, 336 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| ItajaiRua São Caetano do Sul, 673 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2022 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 165 · a 466 m | 466 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 131 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Multipredial ItamambaiaRua Senador Joaquim Catunda, 77 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 36 m² | R$ 169.850 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Cd Itapua?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.