Resumo
Em Magalhães Bastos, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 2.741, 61% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 125º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.167 o m² útil.
m² pedido
R$ 2.741
45 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.167
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-25%
De R$ 3.995 em 2022 para R$ 3.000 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 3.187
11 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 750.000 | 25 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 195.000 | 58 m² | 10 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 167.500 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 25% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Carinhanha, 1000 | 4 | R$ 167.50052 m² |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Magalhães Bastos.
| Vila Militar | 0,8 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Realengo | 2,2 km | 431 | |
| Jardim Sulacap | 2,5 km | 323 | |
| Padre Miguel | 3,7 km | 106 |
4 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Magalhães Bastos?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.