Resumo
Em Jardim Sulacap, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.043, 42% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 75º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.420 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.043
323 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.420
52 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
De R$ 4.151 em 2022 para R$ 4.585 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.423
133 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 232.000 | 59 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 245.000 | 56 m² | 103 | |
| 3 | R$ 350.000 | 72 m² | 26 | |
| 4 ou mais | R$ 1.150.000 | 427 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 250.000 | 45 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 304.885 | 2 | |
| 100 a 150 m² | R$ 600.000 | 5 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 16 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Avenida Alberico Diniz, 2332 | 8 | R$ 277.50054 m² | |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberico Diniz, 1882 | 7 | R$ 295.00054 m² | |
| Estrada Japore, 231 | 6 | R$ 285.00055 m² | |
| Rua Otton da Fonseca, 40 | 5 | R$ 235.00053 m² | |
| Rua Fernandes Sampaio, 300 | 4 | R$ 205.00056 m² | |
| Rua Olímpio de Castro, 931 | 4 | R$ 206.00058 m² | |
| Rua Bárbara Heliodora, 2095 | 4 | R$ 222.50056 m² | |
| Estrada Japore, 211 | 3 | R$ 289.90066 m² | |
| Rua G, 241 | 2 | R$ 506.000100 m² | |
| Estrada Japore, 251 | 2 | R$ 640.000131 m² | |
| Rua Fernandes Sampaio, 240 | 2 | R$ 245.00060 m² | |
| Rua Otton da Fonseca, 80 | 1 | R$ 176.00053 m² | |
| Rua Guilherme Francisco Cruz, 66 | 1 | R$ 200.00052 m² | |
| Rua Teodoro Sampaio, 395 | 1 | R$ 200.77172 m² | |
| Estrada Japore, 469 | 1 | R$ 440.000126 m² | |
| Avenida Alberico Diniz, 1670 | 1 | R$ 409.00081 m² |
Mostrando 10 de 16 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Sulacap.
| Vila Militar | 1,7 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Magalhães Bastos | 2,5 km | 45 | |
| Vila Valqueire | 2,8 km | 1.284 | |
| Taquara | 3,8 km | 3.892 | |
| Bento Ribeiro | 3,9 km | 374 | |
| Marechal Hermes | 3,9 km | 248 |
6 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Sulacap?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.