Resumo
Em Manguinhos, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.771, 32% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 55º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.321 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.771
17 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.321
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-42%
De R$ 6.000 em 2022 para R$ 3.491 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.156
15 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 181.091 | 38 m² | 4 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 250.000 | 68 m² | 11 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 77.885 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 7 | |
| 70 a 100 m² | R$ 260.000 | 3 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 42% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Uranos, 1211 | 3 | R$ 230.00070 m² | |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa da Fonseca, 279 | 1 | R$ 250.00048 m² | |
| Rua Rosa da Fonseca, 326 | 1 | R$ 120.00044 m² | |
| Rua Sizenando Nabuco, 357 | 1 | R$ 220.00081 m² | |
| Avenida dos Democráticos, 1559 | 1 | R$ 72.50020 m² | |
| Avenida dos Democráticos, 840 | 1 | R$ 270.00070 m² | |
| Avenida dos Democráticos, 870 | 1 | R$ 325.00077 m² | |
| Avenida dos Democráticos, 880 | 1 | R$ 260.00084 m² | |
| Rua Uranos, 1290 | 1 | R$ 83.27027 m² | |
| Rua Uranos, 683 | 1 | R$ 228.64563 m² |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Manguinhos.
| Higienópolis | 0,6 km | 177 | |
|---|---|---|---|
| Bonsucesso | 0,7 km | 334 | |
| Del Castilho | 1,3 km | 438 | |
| Maria da Graça | 1,6 km | 137 | |
| Ramos | 1,8 km | 325 | |
| Olaria | 2,6 km | 568 | |
| Jacaré | 2,7 km | 44 | |
| Cachambi | 2,8 km | 1.385 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Manguinhos?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.