Resumo
Em Cachambi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.444, 37% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 63º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.060 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.444
1.385 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.060
366 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-16%
De R$ 6.092 em 2022 para R$ 5.088 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.769
1.059 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 196.500 | 46 m² | 82 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 299.500 | 60 m² | 592 | |
| 3 | R$ 490.000 | 79 m² | 340 | |
| 4 ou mais | R$ 786.065 | 162 m² | 34 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 281.042 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 289.500 | 250 | |
| 70 a 100 m² | R$ 382.500 | 82 | |
| 100 a 150 m² | R$ 500.000 | 13 | |
| mais de 150 m² | R$ 987.500 | 4 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cachambi.
| Maria da Graça | 1,2 km | 137 | |
|---|---|---|---|
| Todos Os Santos | 1,3 km | 1.060 | |
| Del Castilho | 1,5 km | 438 | |
| Méier | 1,8 km | 2.966 | |
| Sampaio | 1,8 km | 154 | |
| Engenho Novo | 1,8 km | 1.335 | |
| Jacaré | 1,9 km | 44 | |
| Higienópolis | 2,2 km | 177 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.