DataM2

Preço do m² em Maria da Graça

Rio de Janeiro · anúncios de 21 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 3.547/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
137
Posição na cidade
91º de 150

Preço do m² no Rio de Janeiro, bairro a bairro

Rio de Janeiro no mapa de preços

Resumo

Em Maria da Graça, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.547, 49% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 91º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.397 o m² útil.

m² pedido

R$ 3.547

137 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 3.397

39 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

-9%

De R$ 3.764 em 2022 para R$ 3.417 em 2026

m² pedido, apartamento

R$ 3.727

70 apartamentos à venda

Por número de quartos

Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.

Apartamentos anunciados em Maria da Graça, por número de quartos
1R$ 3.333R$ 170.00048 m²7
2R$ 3.750R$ 245.00060 m²49
3R$ 4.422R$ 410.00086 m²10
4 ou maisR$ 5.242R$ 417.50080 m²2

4 faixas

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.

Apartamentos vendidos em Maria da Graça no último ano, por tamanho
40 a 70 m²R$ 3.622R$ 195.00032
70 a 100 m²R$ 3.141R$ 245.0007

2 faixas

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 9% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 3.76418 vendas
  2. 2023R$ 4.05425 vendas
  3. 2024R$ 3.82127 vendas
  4. 2025R$ 3.33335 vendas
  5. 2026R$ 3.41734 vendas (até set.)

Prédios do bairro

Os 23 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Maria da Graça no último ano
Rua Conde de Azambuja, 1409R$ 5.304R$ 244.00046 m²
Rua Luís de Brito, 1283R$ 3.397R$ 260.00052 m²
Rua Pires de Carvalho, 1623R$ 4.545R$ 300.00066 m²
Travessa Manuel Lobo, 862R$ 2.958R$ 205.00070 m²
Rua Ferreira Cardoso, 412R$ 3.841R$ 265.00069 m²
Rua Conde de Azambuja, 3642R$ 3.477R$ 190.00054 m²
Rua Domingos de Barros, 3492R$ 2.942R$ 157.50054 m²
Rua Rezende Costa, 1601R$ 2.903R$ 180.00062 m²
Rua Cisne de Faria, 1551R$ 3.141R$ 245.00078 m²
Rua Cisne de Faria, 351R$ 2.933R$ 220.00075 m²

Mostrando 10 de 23 prédios

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Maria da Graça.

Bairros vizinhos a Maria da Graça
Del Castilho0,6 kmR$ 5.357438
Higienópolis1,0 kmR$ 3.645177
Cachambi1,2 kmR$ 4.4441.385
Jacaré1,5 kmR$ 3.28244
Manguinhos1,6 kmR$ 4.77117
Sampaio2,2 kmR$ 3.250154
Bonsucesso2,3 kmR$ 4.100334
Riachuelo2,3 kmR$ 3.619424

8 bairros

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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

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Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
  • A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
  • Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.