Resumo
Em Casa Verde Média, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.979, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 495º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.563 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.979
281 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.563
13 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+2%
R$ 6.346 em 2023 → R$ 6.451 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.278
84 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 244.002 | 38 m² | 51 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 310.000 | 45 m² | 29 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 250.000 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 299.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Heraclito GracaRua Heráclito Graça, 124 · 2024 | 8 | R$ 261.50040 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial GuarizinhoRua Guarizinho, 65 · 2023 | 3 | R$ 220.00037 m² | novo | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Juca Floriano, 188 · 2025 | 2 | R$ 272.50051 m² | novo |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Casa Verde Média.
| Vila Bandeirantes | 0,3 km | 193 | |
|---|---|---|---|
| Sítio do Morro | 0,6 km | 165 | |
| Casa Verde | 0,7 km | 2.183 | |
| Vila Baruel | 0,8 km | 317 | |
| Jardim das Laranjeiras | 0,8 km | 507 | |
| Vila Diva (Zona Norte) | 1,0 km | 159 | |
| Parque Peruche | 1,0 km | 734 | |
| Vila Barbosa | 1,0 km | 185 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Casa Verde Média?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.