No distrito de Água Rasa, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.917 por m², 12% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 15.514 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 32º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 16 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Lúcia Elvira (R$ 13.619) e o mais barato, o de Chácara Mafalda (R$ 5.714).
Apartamento e casa em Água Rasa
| Apartamentos | R$ 9.744 | R$ 789.000 | 9.179 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.537 | R$ 904.950 | 6.405 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Água Rasa
| 1 | Vila Lúcia Elvira | R$ 13.619 | R$ 1.494.500 | 66 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Regente Feijó | R$ 9.818 | R$ 1.120.000 | 4.953 |
| 3 | Vila Bertioga | R$ 8.525 | R$ 848.000 | 2.832 |
| 4 | Vila Canero | R$ 7.857 | R$ 735.000 | 361 |
| 5 | Vila Santa Clara | R$ 7.453 | R$ 545.250 | 1.502 |
| 6 | Vila Graciosa | R$ 7.333 | R$ 519.950 | 341 |
| 7 | Vila Invernada | R$ 7.273 | R$ 690.000 | 927 |
| 8 | Vila Cláudia | R$ 6.884 | R$ 499.600 | 268 |
| 9 | Vila Libanesa | R$ 6.540 | R$ 785.000 | 474 |
| 10 | Água Rasa | R$ 6.356 | R$ 1.090.000 | 228 |
| 11 | Vila Oratório | R$ 6.000 | R$ 750.000 | 643 |
| 12 | Vila Diva (Zona Leste) | R$ 5.972 | R$ 800.000 | 132 |
| 13 | Parque Sevilha | R$ 5.854 | R$ 937.475 | 147 |
| 14 | Jardim Itália | R$ 5.817 | R$ 850.000 | 32 |
| 15 | Vila Celeste (Zona Leste) | R$ 5.775 | R$ 412.500 | 310 |
| 16 | Chácara Mafalda | R$ 5.714 | R$ 780.000 | 755 |
Mostrando 10 de 16 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Água Rasa; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Água Rasa
| Tatuapé Zona Leste | R$ 10.047 | 27% acima |
|---|---|---|
| Belém Zona Leste | R$ 9.236 | 17% acima |
| Mooca Zona Leste | R$ 8.657 | 9% acima |
| Vila Formosa Zona Leste | R$ 7.857 | 1% abaixo |
| Vila Prudente Zona Leste | R$ 7.350 | 7% abaixo |
| São Lucas Zona Leste | R$ 6.518 | 18% abaixo |
6 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Água Rasa?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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