No distrito de Vila Prudente, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 7.350 por m², 18% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 14.434 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 38º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 11 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque da Vila Prudente (R$ 8.853) e o mais barato, o de Vila Califórnia (R$ 5.392).
Apartamento e casa em Vila Prudente
| Apartamentos | R$ 8.866 | R$ 535.000 | 8.363 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.389 | R$ 904.950 | 6.155 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Vila Prudente
| 1 | Parque da Vila Prudente | R$ 8.853 | R$ 933.400 | 1.168 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Prudente | R$ 8.228 | R$ 704.500 | 5.960 |
| 3 | Quinta da Paineira | R$ 7.400 | R$ 475.000 | 1.167 |
| 4 | Jardim Avelino | R$ 7.352 | R$ 1.280.000 | 1.218 |
| 5 | Sítio da Figueira | R$ 7.083 | R$ 433.000 | 498 |
| 6 | Jardim Ibitirama | R$ 6.889 | R$ 375.000 | 98 |
| 7 | Vila Lúcia | R$ 6.667 | R$ 838.975 | 791 |
| 8 | Vila Bela | R$ 6.426 | R$ 500.000 | 997 |
| 9 | Vila Zelina | R$ 6.275 | R$ 960.000 | 291 |
| 10 | Vila Alpina | R$ 5.926 | R$ 646.000 | 1.323 |
| 11 | Vila Califórnia | R$ 5.392 | R$ 640.000 | 611 |
Mostrando 10 de 11 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Vila Prudente; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Vila Prudente
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Vila Prudente?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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