No distrito de Jardim Helena, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.545 por m², 49% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 258 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 86º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 4 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque Paulistano (R$ 5.552) e o mais barato, o de Jardim Romano (R$ 2.389).
Apartamento e casa em Jardim Helena
| Apartamentos | R$ 5.435 | R$ 235.000 | 97 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.760 | R$ 500.000 | 161 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Jardim Helena
| 1 | Parque Paulistano | R$ 5.552 | R$ 479.000 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Mara | R$ 3.981 | R$ 212.000 | 20 |
| 3 | Vila Itaim | R$ 3.646 | R$ 235.900 | 34 |
| 4 | Jardim Romano | R$ 2.389 | R$ 477.000 | 12 |
4 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Jardim Helena; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Jardim Helena
| São Miguel Zona Leste | R$ 5.000 | 10% acima |
|---|---|---|
| Vila Curuçá Zona Leste | R$ 4.842 | 7% acima |
| Itaim Paulista Zona Leste | R$ 4.154 | 9% abaixo |
3 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Helena?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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