No distrito de Vila Curuçá, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 4.842 por m², 46% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.075 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 80º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 15 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque Dom João Neri (R$ 5.532) e o mais barato, o de Jardim Senice (R$ 2.318).
Apartamento e casa em Vila Curuçá
| Apartamentos | R$ 5.498 | R$ 250.000 | 611 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 3.713 | R$ 550.000 | 467 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Vila Curuçá
| 1 | Parque Dom João Neri | R$ 5.532 | R$ 257.000 | 33 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila Curuçá | R$ 5.444 | R$ 402.800 | 263 |
| 3 | Jardim Santo Antônio | R$ 5.196 | R$ 320.000 | 125 |
| 4 | Vila Nova Curuçá | R$ 4.792 | R$ 280.000 | 301 |
| 5 | Vila Silva Teles | R$ 4.678 | R$ 235.000 | 22 |
| 6 | Parque Santa Rita | R$ 4.633 | R$ 250.000 | 109 |
| 7 | Vila Conceição | R$ 4.600 | R$ 235.000 | 18 |
| 8 | Jardim Silva Teles | R$ 4.218 | R$ 457.500 | 16 |
| 9 | Jardim Nazareth | R$ 4.202 | R$ 371.300 | 41 |
| 10 | Jardim Carolina | R$ 4.120 | R$ 380.000 | 15 |
| 11 | Jardim Bartira | R$ 3.801 | R$ 247.500 | 21 |
| 12 | Jardim dos Ipês | R$ 3.484 | R$ 485.000 | 18 |
| 13 | Jardim Robru | R$ 2.928 | R$ 549.270 | 22 |
| 14 | Jardim Campos | R$ 2.542 | R$ 479.000 | 15 |
| 15 | Jardim Senice | R$ 2.318 | R$ 399.885 | 13 |
Mostrando 10 de 15 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Vila Curuçá; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Vila Curuçá
| São Miguel Zona Leste | R$ 5.000 | 3% acima |
|---|---|---|
| Jardim Helena Zona Leste | R$ 4.545 | 6% abaixo |
| Lajeado Zona Leste | R$ 4.386 | 9% abaixo |
| Itaim Paulista Zona Leste | R$ 4.154 | 14% abaixo |
4 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Vila Curuçá?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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