Resumo
Em Ermelino Matarazzo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.875, 46% abaixo da mediana de São Paulo: o 829º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.496 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.875
590 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.496
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-4%
R$ 4.950 em 2022 → R$ 4.757 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.925
214 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 215.000 | 35 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 269.000 | 46 m² | 190 | |
| 3 | R$ 350.000 | 69 m² | 9 | |
| 4 ou mais | R$ 1.300.000 | 650 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 189.000 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Torre "a" IpeAvenida Doutor Assis Ribeiro, 7640 · 2012 | 4 | R$ 189.00042 m² | 102% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Ermelino Matarazzo.
| Parque Boturussu | 0,8 km | 656 | |
|---|---|---|---|
| Vila Paranaguá | 0,8 km | 235 | |
| Jardim Verônia | 0,9 km | 16 | |
| Jardim Matarazzo | 1,1 km | 191 | |
| Parque Císper | 1,2 km | 258 | |
| Vila Robertina | 1,2 km | 95 | |
| Jardim Belém | 1,2 km | 179 | |
| Vila Santa Inês | 1,4 km | 25 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Ermelino Matarazzo?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.