Resumo
Em Jardim Matarazzo, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.320, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 695º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.747 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.320
191 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.747
24 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+45%
R$ 4.653 em 2022 → R$ 6.746 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.859
103 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 210.000 | 41 m² | 11 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 294.000 | 49 m² | 91 | |
| 3 | R$ 490.000 | 62 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 205.000 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 339.000 | 17 | |
| 70 a 100 m² | R$ 351.584 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 45% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| ModenaRua Figueira da Polinésia, 825 · 2019 | 4 | R$ 191.48537 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Manuel de MattosRua Manuel de Mattos Godinho, 96 · 2014 | 4 | R$ 322.00060 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial Altos do ErmelinoRua Bispo Isaías F Sucasas, 427 · 2021 | 4 | R$ 345.79262 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Altos do MatarazzoRua Bispo Isaías F Sucasas, 455 · 2017 | 4 | R$ 347.50045 m² | sem número | |
| Residencial Plaza de CarmonaRua Maria Angélica Soares Gomes, 9 · 2014 | 2 | R$ 278.00048 m² | 83% | |
| Edifício PetraRua Maria Angélica Soares Gomes, 7 · 2012 | 2 | R$ 315.00055 m² | 99% | |
| Condomínio Residencial MatarazzoRua José Lopes Rodrigues, 443 · 2019 | 1 | R$ 230.00029 m² | sem número | |
| Condomínio ConnectRua Sampei Sato, 150 · 2024 | 1 | R$ 180.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Sampei SatoRua Sampei Sato, 144 · 2020 | 1 | R$ 260.00049 m² | sem número | |
| Esq Condomínio R. CoralinaRua Damiana, 26 · 2012 | 1 | R$ 345.00069 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Matarazzo.
| Jardim Belém | 0,5 km | 179 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Inês | 0,7 km | 25 | |
| Vila Paranaguá | 0,9 km | 235 | |
| Ermelino Matarazzo | 1,1 km | 590 | |
| Jardim Verônia | 1,2 km | 16 | |
| Vila Robertina | 1,6 km | 95 | |
| Parque Cruzeiro do Sul | 1,6 km | 234 | |
| Parque Boturussu | 1,8 km | 656 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.