Resumo
Em Parque Alves de Lima, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.260, 19% abaixo da mediana de São Paulo: o 292º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.851 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.260
62 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.851
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+10%
R$ 7.157 em 2022 → R$ 7.851 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.754
32 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 390.000 | 47 m² | 22 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 880.000 | 75 m² | 7 | |
| 4 ou mais | R$ 1.250.000 | 212 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 255.000 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 285.000 | 3 | |
| 70 a 100 m² | R$ 720.000 | 6 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 10% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Bell AcquaRua Francisco Nobrega Barbosa, 301 · 2010 | 6 | R$ 720.00088 m² | 64% | |
|---|---|---|---|---|
| Mirai Guarapiranga IAvenida Guarapiranga, 1553 · 2023 | 5 | R$ 275.50043 m² | novo |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Alves de Lima.
| Jardim Vergueiro | 0,4 km | 37 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Tupã | 0,5 km | 13 | |
| Jardim Santa Josefina | 0,7 km | 10 | |
| Jardim São João | 0,8 km | 11 | |
| Jardim das Flores | 1,0 km | 145 | |
| Jardim Neide | 1,2 km | 14 | |
| Jardim Novo Santo Amaro | 1,2 km | 32 | |
| Jardim Alfredo | 1,3 km | 49 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Alves de Lima?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.