Resumo
Em Jardim Andaraí, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.517, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 637º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.042 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.517
100 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.042
39 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 4.412 em 2022 → R$ 4.997 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.667
80 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 310.000 | 62 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 320.000 | 52 m² | 64 | |
| 3 | R$ 367.500 | 63 m² | 12 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 255.000 | 39 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Rua Manguari, 401Rua Manguari, 401 · 1991 | 18 | R$ 250.00051 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Novo AndaraiRua Manguari, 501 · 2001 | 9 | R$ 287.00050 m² | sem número | |
| Bloco A2Rua Manguari, 185 · 1987 | 6 | R$ 230.00048 m² | 80% | |
| Bloco B3Rua Manguari, 257 · 1987 | 6 | R$ 271.50046 m² | 94% |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Andaraí.
| Parque Vila Maria | 0,4 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Promorar Vila Maria III | 0,5 km | 11 | |
| Vila Maria Baixa | 1,4 km | 353 | |
| Vila Maria | 1,6 km | 1.193 | |
| Chácara Tatuapé | 1,6 km | 360 | |
| Parque São Jorge | 1,8 km | 1.504 | |
| Vila Maria Zélia | 1,9 km | 10 | |
| Parque Novo Mundo | 2,0 km | 880 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Andaraí?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.