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Preço do m² em Jardim Aparecida

São Paulo · anúncios de 18 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 5.300/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
20
Posição na cidade
700º de 1.362

Preço do m² em São Paulo, bairro a bairro

São Paulo no mapa de preços

Resumo

Em Jardim Aparecida, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.300, 41% abaixo da mediana de São Paulo: o 700º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.837 o m² útil.

m² pedido

R$ 5.300

20 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 2.837

3 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

-22%

R$ 3.599 em 2022 → R$ 2.797 em 2026

m² pedido, casa

R$ 4.750

14 casas à venda

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.

Apartamentos vendidos em Jardim Aparecida no último ano, por tamanho
40 a 70 m²R$ 2.837R$ 175.0003

1 faixa

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 22% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 3.5992 vendas
  2. 2024R$ 3.2592 vendas
  3. 2025R$ 3.1482 vendas
  4. 2026R$ 2.7972 vendas (até set.)

Prédios do bairro

O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Jardim Aparecida no último ano
Conjunto Habitacional Vida NovaRua Alexandre Éder, 115 · 19963R$ 2.837R$ 175.00062 m²sem número

1 prédio

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Aparecida.

Bairros vizinhos a Jardim Aparecida
Vila dos Andradas0,2 kmR$ 5.69552
Jardim da Pedreira0,3 kmR$ 4.60281
Jardim Sônia (Zona Sul)0,6 kmR$ 4.88720
Pedreira0,6 kmR$ 5.859213
Jardim Ubirajara (Zona Sul)0,7 kmR$ 6.072231
Jardim Orly0,8 kmR$ 4.24012
Vila Baby0,9 kmR$ 5.38113
Jardim Palmares (Zona Sul)0,9 kmR$ 6.167563

8 bairros

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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

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Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
  • A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.