Resumo
Em Jardim Ubirajara (Zona Sul), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.072, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 464º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.390 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.072
231 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.390
26 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 4.809 em 2022 → R$ 5.390 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.909
155 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 819.741 | 49 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 325.000 | 50 m² | 68 | |
| 3 | R$ 418.400 | 74 m² | 83 | |
| 4 ou mais | R$ 730.000 | 159 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 300.000 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 340.000 | 10 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Saint TropezRua Zike Tuma, 142 · 1994 | 8 | R$ 355.00075 m² | 82% | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CantadorRua Zike Tuma, 118 · 2008 | 8 | R$ 300.00044 m² | 99% | |
| Rua Zike Tuma, 1237Rua Zike Tuma, 1237 · 2010 | 5 | R$ 320.00067 m² | 70% | |
| Edifício Porto SeguroRua Zike Tuma, 360 · 2013 | 2 | R$ 282.50048 m² | 83% | |
| Edifício San FranciscoRua Zike Tuma, 457 · 2001 | 2 | R$ 345.00064 m² | 102% | |
| Edifício do ForteRua Zike Tuma, 402 · 1999 | 1 | R$ 290.00055 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ubirajara (Zona Sul).
| Jardim Palmares (Zona Sul) | 0,3 km | 565 | |
|---|---|---|---|
| Vila Baby | 0,4 km | 13 | |
| Pedreira | 0,4 km | 215 | |
| Vila dos Andradas | 0,6 km | 52 | |
| Vila Emir | 0,6 km | 319 | |
| Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | 0,7 km | 248 | |
| Jardim Aparecida | 0,7 km | 20 | |
| Jardim Sônia (Zona Sul) | 0,8 km | 20 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ubirajara (Zona Sul)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.