Resumo
Em Jardim Ester Yolanda, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.604, 37% abaixo da mediana de São Paulo: o 606º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.680 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.604
1.047 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.680
21 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+13%
R$ 5.762 em 2022 → R$ 6.506 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.689
425 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 285.000 | 27 m² | 79 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 375.000 | 54 m² | 184 | |
| 3 | R$ 720.000 | 84 m² | 153 | |
| 4 ou mais | R$ 1.100.000 | 134 m² | 7 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 325.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 540.000 | 7 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.000.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 13% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Jardins D'italiaRua Francisco Valente, 173 · 2010 | 7 | R$ 540.00081 m² | 91% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Monte RealRua Doutor Paulo Ribeiro Coelho, 466 · 2002 | 5 | R$ 300.00042 m² | 103% | |
| Condomínio Jardins D'espanhaRua Francisco Valente, 81 · 2007 | 5 | R$ 325.00047 m² | 102% | |
| Conjunto Residencial Eliane IiRua Manuel Álvares da Costa, 187 · 2002 | 3 | R$ 422.00067 m² | 101% | |
| Condomínio Jardins de FrancaRua Francisco Valente, 131 · 2013 | 1 | R$ 1.000.000111 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ester Yolanda.
| Jardim Sarah | 0,5 km | 309 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Ester | 0,5 km | 918 | |
| Jardim Esmeralda | 0,6 km | 837 | |
| Vila Antônio | 0,7 km | 252 | |
| Vila Tiradentes | 0,7 km | 203 | |
| Jardim Santos Dumont | 0,8 km | 65 | |
| Jardim Maria Luiza | 0,8 km | 46 | |
| Jardim Monte Alegre | 1,1 km | 232 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ester Yolanda?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.