Resumo
Em Jardim Iracema, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.510, 38% abaixo da mediana de São Paulo: o 640º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.941 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.510
93 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.941
20 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+54%
R$ 3.850 em 2022 → R$ 5.941 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.737
52 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 214.500 | 50 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 319.055 | 52 m² | 48 | |
| 3 | R$ 500.000 | 75 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| 40 a 70 m² | R$ 310.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 290.000 | 3 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 54% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício VivaceRua Filipe Neri Teixeira, 200 · 2015 | 14 | R$ 325.00051 m² | 100% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício EsplanadaAvenida Jacobus Baldi, 74 · 1994 | 3 | R$ 280.00071 m² | sem número | |
| Edifício Villa das FloresAvenida Jacobus Baldi, 751 · 2004 | 2 | R$ 269.00048 m² | 84% | |
| Condomínio Residencial Doutor Eduardo MonteiroAvenida Jacobus Baldi, 548 · 1983 | 1 | R$ 300.00071 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Iracema.
| Vila Maracanã | 0,4 km | 52 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Casablanca | 0,4 km | 151 | |
| Jardim Capelinha | 0,4 km | 22 | |
| Jardim Duprat | 0,6 km | 10 | |
| Jardim Brasília | 0,7 km | 45 | |
| Jardim Germânia | 0,7 km | 205 | |
| Jardim Nova Germania | 0,8 km | 35 | |
| Vila Prel | 0,9 km | 292 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Iracema?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.