Resumo
Em Cidade Ademar, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.385, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 277º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.926 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.385
419 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.926
73 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+28%
R$ 5.429 em 2022 → R$ 6.960 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.790
354 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 290.000 | 31 m² | 55 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 470.490 | 60 m² | 184 | |
| 3 | R$ 505.000 | 69 m² | 110 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 260.000 | 16 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 425.000 | 47 | |
| 70 a 100 m² | R$ 308.097 | 10 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 28% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio do Conjunto Residencial CupeceRua Interna do Condominio Cupece, 6062 · 1979 | 26 | R$ 282.50065 m² | 93% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício GiardinoAvenida Cupecê, 1784 · 2013 | 13 | R$ 460.00065 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Verdi SpazioAvenida Cupecê, 1708 · 2015 | 11 | R$ 535.00068 m² | 98% | |
| Condomínio Residencial Plano & Cupece - Cupece IAvenida Cupecê, 1846 · 2019 | 7 | R$ 270.00028 m² | sem número | |
| Vivaz Jardim PrudenciaAvenida Cupecê, 1877 · 2022 | 6 | R$ 260.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São Joao del ReyAvenida Cupecê, 1642 · 1982 | 4 | R$ 248.73949 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano&cupece - Cupece IiAvenida Cupecê, 1808 · 2020 | 3 | R$ 240.00025 m² | 105% | |
| Condomínio Wise Jardim PrudenciaAvenida Cupecê, 1360 · 2021 | 2 | R$ 690.00070 m² | novo | |
| Edifício Rachel HuchokAvenida Cupecê, 1451 · 2003 | 1 | R$ 410.00073 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Cidade Ademar.
| Jardim Cidália | 0,3 km | 238 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Jabaquara | 0,4 km | 133 | |
| Jardim Santo Antoninho | 0,4 km | 94 | |
| Jardim Nosso Lar | 0,6 km | 96 | |
| Cupecê | 0,6 km | 234 | |
| Conjunto Residencial Jardim Canaã | 0,6 km | 167 | |
| Vila São Paulo | 0,7 km | 301 | |
| Jardim Alzira | 0,7 km | 105 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Cidade Ademar?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.