Resumo
Em Jardim Nosso Lar, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.892, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 521º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.416 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.892
96 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.416
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-2%
R$ 4.527 em 2022 → R$ 4.441 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.563
33 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 415.000 | 64 m² | 21 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 474.750 | 67 m² | 12 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 230.000 | 3 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 338.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício UirapuruRua Horácio Alves da Costa, 280 · 1989 | 3 | R$ 230.00055 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Piazza VeneziaRua Horácio Alves da Costa, 140 · 2007 | 2 | R$ 369.00072 m² | 71% | |
| Condomínio Edifício AtlantaRua Horácio Alves da Costa, 174 · 2000 | 2 | R$ 312.50081 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CanaaRua Horácio Alves da Costa, 51 · 1978 | 1 | R$ 350.00074 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Nosso Lar.
| Vila Marari | 0,4 km | 463 | |
|---|---|---|---|
| Cupecê | 0,4 km | 234 | |
| Vila Erna | 0,6 km | 46 | |
| Cidade Ademar | 0,6 km | 419 | |
| Jardim Cidália | 0,6 km | 238 | |
| Jardim Jabaquara | 0,7 km | 133 | |
| Jardim Alzira | 0,8 km | 105 | |
| Jardim Itacolomi | 0,9 km | 154 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Nosso Lar?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.