Resumo
Em Vila Taquari, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.025, 33% abaixo da mediana de São Paulo: o 477º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.762 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.025
255 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.762
33 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 5.440 em 2022 → R$ 6.730 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.446
172 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 315.000 | 47 m² | 159 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 285.000 | 51 m² | 13 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 222.304 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 25 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 6 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Living FamilyAvenida Pires do Rio, 4615 · 2018 | 15 | R$ 380.00056 m² | 90% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vivaz ItaqueraAvenida Pires do Rio, 4711 · 2020 | 8 | R$ 222.30435 m² | 85% | |
| Condomínio Residencial America IiRua Francisco Rodrigues Seckler, 111 · 2001 | 5 | R$ 300.00054 m² | 84% | |
| Condomínio Edifício MiranorteRua Miranorte, 69 · 2010 | 2 | R$ 232.00050 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Vereda TropicalRua Francisco Rodrigues Seckler, 186 · 1988 | 2 | R$ 274.50069 m² | 71% | |
| Residencial AlemanhaRua Doutor Claro Egídio, 30 · 2014 | 1 | R$ 230.00051 m² | sem número |
6 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Taquari.
| Jardim Norma | 0,6 km | 127 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Liderança | 0,7 km | 44 | |
| Vila Regina ( Zona Leste) | 0,9 km | 95 | |
| Jardim Redil | 0,9 km | 30 | |
| Jardim Itapemirim | 1,0 km | 102 | |
| Vila Verde | 1,1 km | 57 | |
| Vila Brasil | 1,1 km | 51 | |
| Jardim Aurora (Zona Leste) | 1,1 km | 38 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.