Resumo
Em Jardim Ivana, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.993, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 802º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.983 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.993
167 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.983
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 4.694 em 2022 → R$ 5.083 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.620
84 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 370.000 | 66 m² | 75 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 347.000 | 76 m² | 6 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 270.000 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 380.000 | 5 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Jardim EsmeraldaAvenida José Joaquim Seabra, 607 · 2000 | 5 | R$ 380.00075 m² | 77% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Lilian IvAvenida José Joaquim Seabra, 905 · 1996 | 4 | R$ 285.00060 m² | 98% | |
| Avenida José Joaquim Seabra, 120Avenida José Joaquim Seabra, 120 · 1982 | 2 | R$ 205.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lilian IiiAvenida José Joaquim Seabra, 759 · 1993 | 1 | R$ 300.00066 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Ivana.
| Vila Nova Alba | 0,4 km | 125 | |
|---|---|---|---|
| Rio Pequeno | 0,4 km | 599 | |
| Jardim Santos Dumont | 0,4 km | 65 | |
| Vila Tiradentes | 0,7 km | 203 | |
| Vila Polopoli | 0,8 km | 637 | |
| Vila Vasconcelos | 0,8 km | 36 | |
| Jardim Esmeralda | 0,8 km | 837 | |
| Vila Butantã | 0,8 km | 847 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Ivana?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.