Resumo
Em Vila Polopoli, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.072, 21% abaixo da mediana de São Paulo: o 313º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.269 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.072
637 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.269
58 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 6.232 em 2022 → R$ 7.215 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.973
412 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 397.500 | 48 m² | 8 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 474.000 | 60 m² | 151 | |
| 3 | R$ 787.500 | 105 m² | 232 | |
| 4 ou mais | R$ 849.000 | 108 m² | 13 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 510.000 | 25 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 697.156 | 21 | |
| 100 a 150 m² | R$ 690.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 766.000 | 7 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Passeio do Bosque - BonfiglioliAvenida Otacílio Tomanik, 350 · 2016 | 16 | R$ 639.65074 m² | 85% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Vida Viva ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 1136 · 2010 | 10 | R$ 740.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Mansao do ButantaAvenida Otacílio Tomanik, 343 · 1994 | 10 | R$ 729.65692 m² | sem número | |
| Edifício Novita AcquaAvenida Otacílio Tomanik, 689 · 2011 | 9 | R$ 510.00068 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício StarAvenida Otacílio Tomanik, 1054 · 1990 | 8 | R$ 312.50054 m² | sem número | |
| Edifício Residencial Colina dos PassarosRua Prado Valadares, 25 · 2005 | 2 | R$ 377.50069 m² | 84% | |
| Edifício Estoril IAvenida Otacílio Tomanik, 685 · 1992 | 2 | R$ 712.500128 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ester LuizAvenida Otacílio Tomanik, 1542 · 1989 | 1 | R$ 380.00080 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Polopoli.
| Vila Vasconcelos | 0,2 km | 36 | |
|---|---|---|---|
| Vila Nova Alba | 0,4 km | 125 | |
| Vila Universitária | 0,4 km | 153 | |
| Jardim Odete | 0,5 km | 45 | |
| Vila Tiradentes | 0,7 km | 203 | |
| Vila São Luís(Zona Oeste) | 0,7 km | 154 | |
| Jardim Esmeralda | 0,7 km | 839 | |
| Jardim Pinheiros | 0,7 km | 486 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Polopoli?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.