Resumo
Em Jardim João XXIII, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.967, 45% abaixo da mediana de São Paulo: o 805º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 2.861 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.967
37 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 2.861
6 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-24%
R$ 4.559 em 2022 → R$ 3.464 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.806
19 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 230.000 | 40 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 229.000 | 39 m² | 16 | |
| 3 | R$ 549.700 | 130 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 128.016 | 6 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Praca São PedroRua Vaticano, 275 · 2017 | 6 | R$ 128.01645 m² | 47% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim João XXIII.
| Jardim Paulo VI | 0,2 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Amaralina | 0,6 km | 78 | |
| Parque Ipê | 0,6 km | 440 | |
| Jardim Arpoador | 1,1 km | 754 | |
| Jardim São Jorge (Raposo Tavares) | 1,5 km | 146 | |
| Raposo Tavares | 1,8 km | 138 | |
| Conjunto Promorar Raposo Tavares | 2,0 km | 45 | |
| Jardim Cambara | 2,1 km | 31 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim João XXIII?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.