Resumo
Em Jardim Leme, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.993, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 803º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.246 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.993
29 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.246
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
-26%
R$ 4.393 em 2025 → R$ 3.246 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.179
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 225.000 | 43 m² | 20 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 184.500 | 7 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 125.947 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 26% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| PotiguaraRua Nazaré Menezes, 727 · 2023 | 11 | R$ 134.00040 m² | novo |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Leme.
| Jardim Mitsutani | 0,2 km | 105 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Macedônia | 0,6 km | 48 | |
| Jardim Eledy | 0,6 km | 23 | |
| Jardim Rosana | 1,2 km | 23 | |
| Jardim Leônidas Moreira | 1,3 km | 40 | |
| Parque Ligia | 1,4 km | 10 | |
| Jardim Vale das Virtudes | 1,5 km | 13 | |
| Jardim das Rosas (Zona Sul) | 1,5 km | 10 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Leme?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.