Resumo
Em Parque Monteiro Soares, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.215, 42% abaixo da mediana de São Paulo: o 729º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.193 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.215
195 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.193
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+73%
R$ 3.810 em 2022 → R$ 6.593 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.033
16 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 320.000 | 50 m² | 14 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 655.000 | 56 m² | 2 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 17 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 73% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial SkyViela Dois, 506 · 2022 | 9 | R$ 456.49051 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Salles Vanni IiRua Padre Gualberto de Lima, 151 · 1983 | 8 | R$ 270.00058 m² | 72% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Monteiro Soares.
| Vila Primavera | 0,4 km | 720 | |
|---|---|---|---|
| Itaberaba | 0,5 km | 296 | |
| Vila Julio Cesar | 0,5 km | 12 | |
| Vila Palmeiras | 0,7 km | 688 | |
| Vila São Vicente | 0,7 km | 232 | |
| Vila Bancária Munhoz | 0,8 km | 191 | |
| Freguesia do Ó | 0,9 km | 1.724 | |
| Vila Carbone | 0,9 km | 219 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Monteiro Soares?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.