Resumo
Em Vila Primavera, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.141, 20% abaixo da mediana de São Paulo: o 306º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.169 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.141
720 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.169
34 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
0%
R$ 6.619 em 2022 → R$ 6.613 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.620
416 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 319.500 | 26 m² | 36 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 712.627 | 67 m² | 195 | |
| 3 | R$ 829.400 | 99 m² | 170 | |
| 4 ou mais | R$ 1.450.000 | 200 m² | 9 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 225.000 | 4 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 19 | |
| 70 a 100 m² | R$ 600.000 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 955.000 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 0% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 9 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Green VillageRua Baião Parente, 396 · 2010 | 10 | R$ 619.45070 m² | 99% | |
|---|---|---|---|---|
| Parque Residencial SapopembaRua Cristóvão Jaques, 234 · 1991 | 7 | R$ 250.00039 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial OnixRua Professor Rui Bloem, 331 · 2003 | 5 | R$ 318.00053 m² | 95% | |
| Edifício Spazio DoroRua Baião Parente, 401 · 1999 | 3 | R$ 420.00062 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Firenze e VeronaRua Brito Peixoto, 294 · 1996 | 3 | R$ 340.00056 m² | 75% | |
| Condomínio Edifício Residencial TopazioRua Professor Rui Bloem, 305 · 2004 | 2 | R$ 325.00053 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Maria ImaculadaAvenida Francisco Vieira Bueno, 323 · 2023 | 2 | R$ 254.00051 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ScorpiosRua Professor Rui Bloem, 51 · 1998 | 1 | R$ 710.000136 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Villa FrancaRua Brito Peixoto, 183 · 2010 | 1 | R$ 510.00092 m² | sem número |
9 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Primavera.
| Vila São Vicente | 0,3 km | 232 | |
|---|---|---|---|
| Parque Monteiro Soares | 0,4 km | 195 | |
| Freguesia do Ó | 0,5 km | 1.724 | |
| Vila Julio Cesar | 0,6 km | 12 | |
| Vila Palmeiras | 0,6 km | 688 | |
| Jardim Monjolo | 0,7 km | 224 | |
| Itaberaba | 0,8 km | 296 | |
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 1,0 km | 96 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Primavera?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.