Resumo
Em Itaberaba, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.641, 15% abaixo da mediana de São Paulo: o 251º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.697 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.641
296 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.697
27 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+36%
R$ 4.976 em 2022 → R$ 6.755 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.682
154 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 350.000 | 43 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 479.000 | 50 m² | 115 | |
| 3 | R$ 894.900 | 81 m² | 29 | |
| 4 ou mais | R$ 600.000 | 100 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 277.500 | 2 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 305.000 | 22 | |
| 70 a 100 m² | R$ 750.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 740.000 | 1 | |
| mais de 150 m² | R$ 750.000 | 1 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 36% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Fabula Freguesia do ORua Cândida Franco de Barros, 97 · 2021 | 9 | R$ 375.00050 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Reserva ItaberabaRua Cândida Franco de Barros, 320 · 2017 | 7 | R$ 300.00046 m² | 77% | |
| Condomínio Vida Viva Freguesia do ORua Parapuã, 51 · 2010 | 3 | R$ 750.000122 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · 1986 | 2 | R$ 320.00059 m² | 79% | |
| Condomínio Residencial Morada ParadisoAvenida Itaberaba, 4883 · 1999 | 2 | R$ 275.00060 m² | sem número | |
| Residencial HertaRua João Delgado, 305 · 2023 | 2 | R$ 287.50042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BarcelonaRua Itaiquara, 99 · 2002 | 1 | R$ 410.00059 m² | sem número | |
| Residencial Vicent's Freguesia do ORua Alice Garcia Vega, 81 · 2024 | 1 | R$ 290.00039 m² | sem número |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Itaberaba.
| Vila Julio Cesar | 0,5 km | 12 | |
|---|---|---|---|
| Parque Monteiro Soares | 0,5 km | 195 | |
| Vila Bancária Munhoz | 0,5 km | 191 | |
| Parque São Luís | 0,5 km | 292 | |
| Vila Primavera | 0,8 km | 720 | |
| Vila Cruz das Almas | 0,8 km | 311 | |
| Jardim São Silvestre | 1,0 km | 15 | |
| Vila Ramos | 1,0 km | 33 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Itaberaba?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.