Resumo
Em Vila Bruna, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.847, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 532º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.402 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.847
154 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.402
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+21%
R$ 4.481 em 2022 → R$ 5.402 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.733
98 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 233.000 | 23 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 350.000 | 54 m² | 79 | |
| 3 | R$ 1.100.000 | 120 m² | 15 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 266.094 | 10 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 609.073 | 2 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 21% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 4 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Rio VerdeRua Rio Verde, 879 · 1983 | 5 | R$ 265.00052 m² | 83% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Il GiardinoRua Rio Verde, 450 · 2003 | 3 | R$ 326.00044 m² | 105% | |
| Condomínio Edifício Mirante do Rio VerdeRua Rio Verde, 1265 · 1993 | 3 | R$ 320.00041 m² | sem número | |
| Edifício Mai-soRua Rio Verde, 451 · 1993 | 1 | R$ 285.00072 m² | sem número |
4 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Bruna.
| Vila Iório | 0,3 km | 106 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cavaton | 0,3 km | 98 | |
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 0,3 km | 96 | |
| Vila Marina | 0,5 km | 234 | |
| Jardim Mariliza | 0,5 km | 46 | |
| Vila Picinin | 0,6 km | 79 | |
| Moinho Velho | 0,7 km | 308 | |
| Jardim Monjolo | 0,7 km | 224 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Bruna?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.