Resumo
Em Moinho Velho, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.926, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 508º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.204 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.926
308 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.204
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 5.069 em 2022 → R$ 5.902 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.077
138 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 340.000 | 55 m² | 66 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 580.000 | 70 m² | 69 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 245.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 302.500 | 12 | |
| 70 a 100 m² | R$ 562.500 | 2 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Conjunto Residencial Nossa Senhora do ORua Mariúcha, 51 · 1981 | 5 | R$ 310.00046 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial IbizaRua Moinho Velho, 112 · 2006 | 4 | R$ 305.00051 m² | 94% | |
| Condomínio Quinta do MoinhoRua Moinho Velho, 659 · 2014 | 2 | R$ 562.50097 m² | sem número | |
| Edifício Flavia IvRua Moinho Velho, 831 · 1982 | 2 | R$ 247.50064 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Jardim PaulistaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1273 · 1989 | 2 | R$ 297.50054 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Moinho Velho.
| Vila América | 0,3 km | 91 | |
|---|---|---|---|
| Vila Cavaton | 0,4 km | 98 | |
| Vila Picinin | 0,5 km | 79 | |
| Jardim Monjolo | 0,5 km | 224 | |
| Vila Pereira Cerca | 0,6 km | 363 | |
| Vila Bruna | 0,7 km | 154 | |
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 0,7 km | 96 | |
| Vila Catupia | 0,8 km | 47 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Moinho Velho?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.