Resumo
Em Vila Marina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.688, 25% abaixo da mediana de São Paulo: o 362º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.245 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.688
234 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.245
32 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-8%
R$ 5.727 em 2022 → R$ 5.245 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.981
139 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 439.900 | 53 m² | 92 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 492.500 | 64 m² | 46 | |
| 4 ou mais | R$ 729.900 | 104 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 295.657 | 28 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 490.700 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 8% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · 2000 | 13 | R$ 295.31460 m² | 73% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · 2019 | 6 | R$ 460.00056 m² | 94% | |
| Edifício AdrianaRua Jacaré-Copaíba, 163 · 1983 | 6 | R$ 290.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CaliforniaRua Jacaré-Copaíba, 171 · 2017 | 5 | R$ 458.40079 m² | 81% | |
| Condomínio Edifício Leonardo da VinciRua Jacaré-Copaíba, 180 · 2001 | 2 | R$ 288.00060 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Marina.
| Jardim Mariliza | 0,4 km | 46 | |
|---|---|---|---|
| Vila Brasilândia | 0,4 km | 163 | |
| Vila Cruz das Almas | 0,4 km | 311 | |
| Vila Bruna | 0,5 km | 154 | |
| Chácara Nossa Senhora Aparecida | 0,5 km | 96 | |
| Vila Iório | 0,5 km | 106 | |
| Vila Cavaton | 0,7 km | 98 | |
| Vila Miriam | 0,7 km | 123 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Marina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.