Resumo
Em Usina Piratininga, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.567, 7% acima da mediana de São Paulo: o 135º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.692 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.567
486 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.692
102 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+12%
R$ 7.942 em 2022 → R$ 8.921 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 9.524
469 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 425.000 | 40 m² | 41 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 400.000 | 44 m² | 293 | |
| 3 | R$ 698.000 | 72 m² | 130 | |
| 4 ou mais | R$ 1.350.000 | 140 m² | 2 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 250.503 | 29 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 500.000 | 41 | |
| 70 a 100 m² | R$ 665.000 | 32 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 12% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 8 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 455 · 2010 | 22 | R$ 605.00070 m² | 98% | |
|---|---|---|---|---|
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 485 · 2011 | 16 | R$ 610.00074 m² | 86% | |
| Condomínio Residencial Dez Miguel YunesAvenida Miguel Yunes, 1030 · 2023 | 14 | R$ 258.23938 m² | novo | |
| Condomínio Maxhaus MigyAvenida Miguel Yunes, 540 · 2012 | 13 | R$ 590.00048 m² | sem número | |
| Bela MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 735 · 2021 | 11 | R$ 197.38937 m² | novo | |
| Rios Miguel YunesAvenida Miguel Yunes, 351 · 2019 | 10 | R$ 400.00041 m² | sem número | |
| Reserva dos Lagos ResidencialRua Miguel Yunes, 545 · 2012 | 8 | R$ 590.00066 m² | 92% | |
| Condomínio Viva MarajoaraAvenida Miguel Yunes, 717 · 2022 | 8 | R$ 297.50038 m² | novo |
8 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Usina Piratininga.
| Vila Emir | 0,5 km | 318 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Sabará | 0,7 km | 250 | |
| Campo Grande | 0,8 km | 357 | |
| Vila Baby | 0,9 km | 13 | |
| Jardim Palmares (Zona Sul) | 1,0 km | 563 | |
| Jardim Santa Cruz (Campo Grande) | 1,1 km | 249 | |
| Vila da Paz | 1,1 km | 36 | |
| Jardim Ubirajara (Zona Sul) | 1,1 km | 231 |
8 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.