Resumo
Em Parque Tomas Saraiva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.411, 40% abaixo da mediana de São Paulo: o 665º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.507 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.411
142 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.507
11 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+27%
R$ 4.255 em 2022 → R$ 5.415 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.904
63 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 335.000 | 56 m² | 21 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 500.025 | 116 m² | 30 | |
| 4 ou mais | R$ 740.000 | 146 m² | 12 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 294.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 305.000 | 8 | |
| 70 a 100 m² | R$ 350.000 | 1 | |
| 100 a 150 m² | R$ 430.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 27% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Secao Ii 1vgRua Edmundo Juventino Fuentes, 160 · 1991 | 6 | R$ 305.00056 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| 6andarRua Edmundo Juventino Fuentes, 180 · 1989 | 4 | R$ 350.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial CastelinhoRua Edmundo Juventino Fuentes, 102 · 2023 | 1 | R$ 294.00035 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Tomas Saraiva.
| Vila Carmem | 0,2 km | 45 | |
|---|---|---|---|
| Vila Santa Virginia | 0,3 km | 64 | |
| Vila São Domingos | 0,3 km | 32 | |
| Vila Ema | 0,6 km | 2.024 | |
| Jardim Colorado | 0,7 km | 63 | |
| Jardim Thealia | 0,8 km | 11 | |
| Vila Olinda | 0,8 km | 120 | |
| Vila Cleonice | 0,9 km | 80 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Tomas Saraiva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.