Resumo
Em Vila Santa Virginia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.832, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.128º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.876 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.832
64 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.876
4 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
-14%
R$ 8.865 em 2022 → R$ 7.649 em 2026
m² pedido, casa
R$ 3.693
60 casas à venda
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 200.000 | 4 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · 2024 | 2 | R$ 200.00034 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AnhumasRua Anhumas, 320 · 2019 | 2 | R$ 187.56423 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Santa Virginia.
| Parque Tomas Saraiva | 0,3 km | 142 | |
|---|---|---|---|
| Vila São Domingos | 0,4 km | 32 | |
| Vila Carmem | 0,5 km | 45 | |
| Vila Ema | 0,5 km | 2.024 | |
| Vila Cleonice | 0,7 km | 80 | |
| Jardim Colorado | 0,8 km | 63 | |
| Vila Paulo Silas | 0,8 km | 179 | |
| Jardim Thealia | 0,8 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Santa Virginia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.