Resumo
Em Vila Souza, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.039, 44% abaixo da mediana de São Paulo: o 774º mais caro entre os 1.360 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.291 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.039
138 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.291
9 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+4%
R$ 5.976 em 2022 → R$ 6.240 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.804
53 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 228.480 | 48 m² | 2 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 319.000 | 43 m² | 42 | |
| 3 | R$ 550.000 | 68 m² | 9 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 9 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 4% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial LookAvenida Deputado Cantídio Sampaio, 473 · 2020 | 6 | R$ 290.00049 m² | 79% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AquarelaRua Joaquina Maria dos Santos, 248 · 2017 | 3 | R$ 429.48068 m² | 81% |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Souza.
| Vila Francos | 0,4 km | 106 | |
|---|---|---|---|
| Vila Penteado | 0,5 km | 392 | |
| Jardim Almanara | 0,6 km | 44 | |
| Jardim Alvorada (Zona Norte) | 0,8 km | 12 | |
| Vila Hebe | 0,8 km | 31 | |
| Jardim Ondina | 0,8 km | 15 | |
| Jardim Cecy | 0,9 km | 16 | |
| Cachoerinha | 0,9 km | 38 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Souza?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.