Resumo
Em Vila Penteado, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.389, 29% abaixo da mediana de São Paulo: o 408º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.676 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.389
386 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.676
30 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 6.202 em 2022 → R$ 6.765 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.432
238 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 227.000 | 30 m² | 46 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 297.000 | 42 m² | 144 | |
| 3 | R$ 705.000 | 72 m² | 44 | |
| 4 ou mais | R$ 1.600.000 | 235 m² | 1 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 222.500 | 18 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 460.000 | 4 | |
| 70 a 100 m² | R$ 670.000 | 7 | |
| 100 a 150 m² | R$ 850.000 | 1 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Ilha do Verde PenhaRua Manuel Leiroz, 400 · 2018 | 12 | R$ 647.50075 m² | 84% | |
|---|---|---|---|---|
| Bellagio Residencial ClubeAvenida Padre Orlando Garcia da Silveira, 566 · 2011 | 8 | R$ 253.50037 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz IiiRua Manuel Leiroz, 210 · 2021 | 5 | R$ 220.00038 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IRua Manuel Leiroz, 230 · 2021 | 4 | R$ 174.00032 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz IiRua Manuel Leiroz, 304 · 2021 | 1 | R$ 171.90038 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Penteado.
| Vila Hebe | 0,2 km | 31 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Almanara | 0,4 km | 44 | |
| Vila Souza | 0,5 km | 138 | |
| Parque Itaberaba | 0,6 km | 58 | |
| Jardim Alvorada (Zona Norte) | 0,7 km | 12 | |
| Conjunto Habitacional Vila Nova Cachoeirinha | 0,8 km | 11 | |
| Jardim Cachoeira | 0,8 km | 74 | |
| Vila Francos | 0,9 km | 106 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Penteado?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.