Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.067. Os apartamentos têm de 166 a 231 m², e o mais vendido, de 166 a 176 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.067
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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CEP 31310-490
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 166 m² | R$ 1.732.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 176 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2026 | 166 m² | R$ 1.575.000 | |
| dez/2025 | 147 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2025 | 231 m² | R$ 2.804.000 | |
| set/2025 | 216 m² | R$ 2.524.935 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.