Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.915. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.915
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31310-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.212) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 5.128
- R$ 5.168 a 5.752
- R$ 5.866 a 6.397
- R$ 6.499 a 7.961
- R$ 8.204 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 9.212 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 114 m
| Avenida Fleming, 1161Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 9 m | 9 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 19 m | 19 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Fleming, 1173a 26 m | 26 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 36 m | 36 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Fleming, 1113a 44 m | 44 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Fleming, 1125a 64 m | 64 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Novara, 80a 81 m | 81 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 101 m | 101 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 104 m | 104 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 114 m | 114 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 147 m | 147 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 148 m | 148 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 378 m | 378 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 390 m | 390 m | 2 | jun/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 393 m | 393 m | 2 | jul/2026 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 396 m | 396 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Apucarana, 635a 400 m | 400 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Uaproma, 137a 410 m | 410 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2024 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 422 m | 422 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2025 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 497 m | 497 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 29 m² | R$ 319.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 29 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 29 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| set/2022 | 29 m² | R$ 180.852 | |
| jun/2022 | 29 m² | R$ 187.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fleming com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.