Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.395. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.395
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31310-490
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.395) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.520
- R$ 4.834 a 5.502
- R$ 5.740 a 6.391
- R$ 6.397 a 7.961
- R$ 8.204 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 9.395 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 71 m
| Avenida Fleming, 1113Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 22 m | 22 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Fleming, 1125a 24 m | 24 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Fleming, 1161a 44 m | 44 m | 7 | jul/2026 | |
| Avenida Novara, 80a 44 m | 44 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio do Residencial AndesAvenida Fleming, 1159 · a 53 m | 53 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 61 m | 61 m | 1 | jan/2024 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 62 m | 62 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 63 m | 63 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Fleming, 1173a 67 m | 67 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 71 m | 71 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 109 m | 109 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 138 m | 138 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 155 m | 155 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 333 m | 333 m | 1 | set/2024 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 370 m | 370 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apucarana, 635a 391 m | 391 m | 4 | dez/2025 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 391 m | 391 m | 36 | ago/2026 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 398 m | 398 m | 3 | jan/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 426 m | 426 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uaproma, 137a 428 m | 428 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Maria do ValRua Miralago, 15 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial AlgarveRua Miralago, 12 · a 479 m | 479 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Mauricio MoreiraRua Gérson Blumberg, 39 · a 486 m | 486 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício BandeirantesRua Pedrogão Pequeno, 30 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2024 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 490 m | 490 m | 29 | ago/2026 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 495 m | 495 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício IlhabelaRua Pedrogão Pequeno, 25 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Candido NavesRua Cândido Naves, 98 · a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Gérson Blumberg, 89 · a 500 m | 500 m | 1 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 29 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 29 m² | R$ 275.000 | |
| out/2025 | 29 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2025 | 30 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 29 m² | R$ 230.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fleming com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.