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DataM2

Residencial Praia de Itapua

Avenida Fleming, 513 · Ouro Preto, Belo Horizonte · construído em 2005 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.909/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Ouro Preto

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Praia de Itapua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.909. Os apartamentos têm de 46 a 71 m², e o mais vendido, de 46 a 47 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.909

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Praia de ItapuaNome na Receita Federal. · CEP 31310-490

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Praia de Itapua, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Praia de Itapua (R$ 6.909) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.424 a 4.495
  • R$ 4.497 a 5.051
  • R$ 5.128 a 6.058
  • R$ 6.160 a 7.168
  • R$ 7.172 a 12.007
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.174

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.909 o m² do Residencial Praia de Itapua

Mais negociado

36 vendas

Supremo Residence · a 256 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Praia de Itapua
Residencial Praia de ItapuaEste prédio · Avenida Fleming, 513—8jul/2026referência R$ 6.909
Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 109 m109 m3jan/2024-23% R$ 5.316
do Residencial Las PalmasRua Belterra, 394 · a 132 m132 m1jun/2023+12% R$ 7.707
do Edifício Joao AugustoRua Miraselvas, 136 · a 153 m153 m1jul/2024-29% R$ 4.903
do Edifício VirginiaRua Apucarana, 501 · a 165 m165 m1ago/2023-44% R$ 3.887
Rua Apucarana, 515a 169 m169 m2set/2023-35% R$ 4.495
do Edifício Jardim das OliveirasRua Marcos de Oliveira, 296 · a 172 m172 m1jul/2025-11% R$ 6.174
Rua Apucarana, 635a 214 m214 m4dez/2025-26% R$ 5.128
do Edifício Maria de MattosRua Brasiléia, 233 · a 219 m219 m2abr/2025-40% R$ 4.173
Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 223 m223 m29ago/2026+61% R$ 11.106
do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 232 m232 m3ago/2024-11% R$ 6.160

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,4 mil6,0 mil7,6 mil9,1 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Praia de Itapua
jul/202647 m²R$ 322.500R$ 6.909
jun/202671 m²R$ 420.000R$ 5.879
dez/202547 m²R$ 425.000R$ 9.105

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Praia de Itapua
120 m²3R$ 2.400.000R$ 20.000VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 752.038R$ 13.194VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fleming com venda no último ano.

Prédios da Avenida Fleming
Avenida Fleming, 154061
13, Condomínio do Edifício Marcia Raquel Bloco B30
Avenida Fleming, 111330
Avenida Fleming, 116120
1159, Condomnio do Residencial Andes10

5 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.