Resumo
No Condomnio do Residencial Andes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.212. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.212
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomnio do Residencial AndesNome na Receita Federal. · CEP 31310-490
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomnio do Residencial Andes, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomnio do Residencial Andes (R$ 7.961) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.314 a 4.834
- R$ 5.128 a 5.740
- R$ 5.752 a 6.397
- R$ 6.499 a 8.204
- R$ 8.710 a 11.106
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 7.961 o m² do Condomnio do Residencial Andes
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10 · a 123 m
| Condomnio do Residencial AndesEste prédio · Avenida Fleming, 1159 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Fleming, 1161a 9 m | 9 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar dos Bem-te-visAvenida Fleming, 1440 · a 13 m | 13 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Fleming, 1173a 18 m | 18 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio do Residencial Bolivia - Bloco 11Avenida Fleming, 1101 · a 44 m | 44 m | 8 | jun/2025 | |
| Avenida Fleming, 1113a 53 m | 53 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Fleming, 1125a 73 m | 73 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Novara, 80a 89 m | 89 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar da LagoaRua João Afonso Moreira, 15 · a 98 m | 98 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Bolivia - Bloco 15Avenida Novara, 60 · a 109 m | 109 m | 8 | jul/2026 | |
| do Residencial Parque dos Bandeirantes - Bloco 05Avenida Novara, 61 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 07/08/09/10Avenida Novara, 79 · a 123 m | 123 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VenezaRua Expedicionário Celso Racioppi, 789 · a 149 m | 149 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos Bandeirantes Blocos 01/02/03Avenida Novara, 59 · a 156 m | 156 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Forluminas, 220a 235 m | 235 m | 2 | jul/2026 | |
| Spazio Vitta D' OrRua Expedicionário Celso Racioppi, 906 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AnaRua Apucarana, 691 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mantena, 320a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Monte BrancoRua Apucarana, 653 · a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| dos Edificios das Bromelias, das Acacias, das Orquideas e das AzaleiasRua Mantena, 290 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Zilah Correa de Araújo, 452a 392 m | 392 m | 2 | jun/2024 | |
| Supremo ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 461 · a 398 m | 398 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Apucarana, 635a 404 m | 404 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Uaproma, 137a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício UapromaRua João Afonso Moreira, 386 · a 413 m | 413 m | 1 | abr/2024 | |
| Bosque das MangueirasAvenida Fleming, 871 · a 429 m | 429 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Park BlumbergAvenida Sicília, 15 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| SiciliaAvenida Sicília, 45 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Anita Blumberg, 9a 480 m | 480 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial JaveRua Mantena, 177 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 | |
| Splendido Pampulha ResidenceRua Zilah Correa de Araújo, 345 · a 499 m | 499 m | 29 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 29 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 29 m² | R$ 195.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Fleming com venda no último ano.
| Avenida Fleming, 1540 | 6 | 1 |
|---|---|---|
| 13, Condomínio do Edifício Marcia Raquel Bloco B | 3 | 0 |
| 513, Condomínio Residencial Praia de Itapua | 3 | 2 |
| Avenida Fleming, 1113 | 3 | 0 |
| Avenida Fleming, 1161 | 2 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.